知晓房产证登记在孩子下的十大隐患，房产登记在儿子下的隐患

五连环画

即房地产产权登记，这是为了完善法律制度，加强城市房地产管理，依法确认房地产产权的一种法定程序。城市房地产权属必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理核发至《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段。只有通过产权登记，才能对各种不动产权属进行有效管理。房产登记在孩子下，竟然有这么多隐患嘉兴房产抵押的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

父母的爱是他们对孩子毫保留的奉献。所以很多家长都想在房产证上加上未成年子女的字，但殊不知，这种做法是有风险的。那么，有哪些风险呢



父母不能随意处置财产。



根据法律规定，如果房产证上有未成年子女的字，父母是不能随意转让或者抵押房产的。除非能证明只是为了孩子的利益，否则他们有权处置孩子下的财产。比如证明是为了治疗未成年子女，出国留学租房。



即使孩子是成年人，如果父母要变卖、赠与、抵押财产，也必须得到孩子的委托，才有处理权。子女购买新房需遵守二套房政策



如果房产证上有孩子的字，孩子成年后买婚房可能面临二套房政策。婚后买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没还清，首付要按照二套房的标准，房贷利率也可能上浮。一般来说，买房的成本会增加很多。夫妻关系破裂，房产归属易产生纠纷



比如夫妻共同出资购房，房产上有夫妻二人及其儿子的字。后来因为感情破裂，协议离婚，还有产权分割的纠纷。



如果以未成年子女的义购买的房产属于，且该房产不作为共同财产分割，那么该房产应归负有抚养子女义务并与子女共同生活的一方，这就有可能产生抚养权争夺的情况。如以后孩子不尽赡养义务，房子也不能收回



父母出资买房，将房产登记在子女下，意味着这套房子是赠与，只有子女才拥有这套房产的所有权。



2022年10月1日《物权法》正式施，《物权法》明确保护房屋产权。以后如果子女不孝，没有尽到赡养父母的义务，父母想收回房子也会遇到很大的法律障碍。房子可能被孩子配偶继承



如果子女婚后遭遇不幸，其配偶、子女、父母为首顺位继承人，均有权继承死者的全部遗产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时与父母共有财产，子女下的财产也将作为遗产分割继承。



要不要把房子登记在孩子下小边肖的建议是：如果要把房产给孩子，就登记在孩子下。想让房子的产权归自己，就登记在自己下！