- UID
- 169246
- 阅读权限
- 90
- 注册时间
- 2021-11-25
- 最后登录
- 1970-1-1
- 在线时间
- 小时
- 人气
- 点
- MC币
- 个
- 贡献
- 点
|
房企近日陆续披露8月销售业绩,销售增速整体出现放缓迹象,以一线城市为代表的住宅供应量和成交量明显回落。目前别墅设计国内外发展趋势之一,别墅设计图摆脱风格的局限,[img]http://www.xd79.com/Picture.asp?PicClassID=88]二层房屋图纸突出自然生态的生活追求,也是人们对于生活的最高要求。
成交出现下滑
从房企披露的销售月报看,8月房企销售面积与金额出现下滑。
招商蛇口8月销售简报显示,8月,现签约销售面积8182万平方米,同比下降259%;现签约销售金额20352亿元,同比下降2407%。
由于上年同期基数较大,头部房企8月销售同比出现了较为明显的下滑。
万科A披露的8月销售及近期新增项目情况简报显示,8月现合同销售面积2194万平方米,比上年同期的4229万平方米,下降4812%;现合同销售金额3703亿元,比上年同期的5872亿元,下降3694%。
碧桂园发布的8月营运数据显示,8月,连同其合营和联营共现归属股东权益的合同销售金额约4521亿元,比上年同期的6093亿元,下降258%;比上月的5428亿元,下降1671%。现归属股东权益的合同销售建筑面积约550万平方米,比上年同期的712万平方米,下降2275%;比上月的650万平方米,下降1538%。
从融资情况看,克而瑞报告显示,8月,100家典型房企的融资总额为63322亿元,环比下降410%,同比下降524%。其中,发债规模为27144亿元,环比下降445%,同比下降607%。8月,房企融资成本为509%,环比增加036个百分点,同比减少016个百分点。其中,境外融资成本为737%,环比增加135个百分点;境内融资成本为348%,环比减少057个百分点,企业融资持续分化。
规范企业销售行为
近期,全国新房供应和成交量回落。克而瑞比较新研报显示,过去一周,上海、广州、深圳成交环比皆下降成左右;近八成二线城市成交环比出现下滑,重庆、长沙成交环比降幅超4成;四线城市成交涨跌参半,温州、镇江、东莞成交降幅在两成左右,东营成交环比下降近五成。全国重点城市共取得预售证面积961万平方米,环比下降6%。
从价格看,多地近期采取措施维持楼市价格平稳。其中,岳阳市对商品住房销售价格作出了官方指导,明确新建商品住房销售价格不得低于备案价格的85%,规范部分企业对楼盘恶意降价的行为。长春市要求根据项目际情况,合理确定商品住房预售申报价格并对外公示,不得低于九折销售。唐山、昆明、株洲等城市召开房地产企业座谈会,强调打压恶意降价,以保障市场平稳。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,稳定是楼市比较确定的关键词。目前看,房地产市场出现双向调控,防止房价出现大幅波动。 |
|