说一说：二手房贷款政策，2021年较新的二手房贷款政策

五连环画

现在大家普遍都使用贷款的方式购房，毕竟全款买房压力太大了，现在的物价又太高，人们的生活压力也大，所以选在贷款买房以每月分期还款的方式还款，可以减轻不少压力，所以近期许多人都在关注较新的二手房贷款政策是怎样的，自己是否符合贷款的条件。中山房产网的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

贷款并不是我们想贷就能贷的，银行也会看我们个人的条件是否符合，毕竟银行自身也要规避相应的风险，所以我们准备贷款购二手房时，可以提前了解二手房贷款较新政策，看看政策中我们是否符合贷款的条件。



下面是我房整理的二手房贷款需要满足的条件：

（1）男性际年龄加贷款年限小于65岁，女性际年龄加贷款年限小于60岁。具有国籍，户籍不限，犯罪或不良贷款记录，收入稳定；

（2）满十八周岁，具有民事行为能力、城镇居民常住户口或者合法有效的身份证明；

（）有二手房买卖合同，并支付首期购房款；

（4）有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按期还本付息的能力；



（5）申请贷款时，买受人自有资金不低于购房款的20%；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押的，或借款人未能足额提供抵押(质押)的，由贷款人认可并符合规定条件且具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；

（7）所购二手房产权清晰，符合交房规定的进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购房屋价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构评估的价格；



（10）贷款银行要求的其他条件。

以上为二手房贷款需要满足的条件，仅供参考，因不同地区政策不同，且我们贷款的银行不同，所要求的条件可能有不一样的地方，具体以当地政策及银行要求的为准。贷款前我们有必要了解清楚二手房贷款政策，避免我们的条件不满足导致法贷款，耽误我们的购房进度。