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[【少女の茶会】] 看一看:谨防楼市大起大落

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楼主
发表于 2022-4-26 07:13:39 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

8月份湖南岳阳曾出台今年首个楼市“限跌令”。近期,又有株洲、江阴等地表态对房企大幅低价销售和打价格战等行为加强管控。出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。一段时间以来,在不少城市房价过上涨的同时,一些四线城市和县城却因住房供应量过大,房价出现较强下行冲动。更为直接的原因则是房企回笼资金压力加大,希望通过打折促销尽回款。随着农村自建房设计图市场逐步趋于稳定,高档农村自建房的需求将呈稳中有升的发展态势。因 此,目前中国高档[img]http://www.xd79.com/Picture.asp]别墅设计市场的整体供求关系正处于向平衡方向过渡的状态。


应该看到,促进房地产市场健康发展,稳是主基调,大涨不是稳,大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过上涨将带来金融风险,还应注意到,如果另一些城市出现房价过下跌的情况,同样会给楼市带来很大风险。一个楼盘降价,其他也跟着降价,造成相互“踩踏”;一些炒房客违约,可能影响金融稳定。

为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施,并不是说房价不可降。房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象,关键是防范有些市场出现过大幅下降。稳才是楼市的理想状态,房地产市场既要抑制房地产泡沫,又要防止大起大落。
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