研究发现新房和二手房税费差别分别都有哪一些

五连环画

我们都清楚的知道新房和二手房都是需要缴纳税费的，但是新房和二手房税费差别分别都有哪一些，相信有许多购房者还不是特别的了解。深圳房产网的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

新房和二手房税费差别主要是两者的计算不同

1二手房税费计算：

(1)交易费：25元平方米；

(2)合同印花税：房屋成交总额的005%；



()营业税：普通住宅满2年内，房屋成交总额的555%；2年或2年以上免征；

(4)2年内非普通住宅：房屋成交总额的555%，2年及以上差额的555%；

(5)个人所得税：普通住宅总营业额的1%或利润的20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润的20%；

(6)土地增值税：普通房屋免征；非普通房屋年内：房屋成交总额的05%，到5年内：房屋成交总额的025%；5年或5年以上：免税；

(7)买卖合同公证费：(仅当买卖合同需要公证时)房屋总成交额0%；



(8)契税应由买受人缴纳，纳税比例：普通房屋按成交价或评估价的15%缴纳契税；非普通房屋应按成交价或评估价的%缴纳契税。

2新房税费计算：

(1)契税：建筑面积小于90平方米的征收1%，建筑面积在90-140平方米的征收15%(144平方米以上的商品房税率为%)；

(2)交易服务费：元平方米；



()交易印花税：交易总价的005%；

(4)产权转让登记费：50元(每增加一人加10元，买受人80元)。

以上为新房和二手房税费的差别，因不同地区政策不同，新房和二手房税费也会有不一样的地方，差别也会有不一样的差距，具体以当地房管局了解到的较新税费为准。新房和二手房税费的差别大家比较关心的就是缴纳的标准及计算公式了，从上我们可以看到这两者种计算方法的不同之处。