常识粤港澳大湾区规划落地，房企迎来新机遇

五连环画

218，、印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合际认真贯彻落。广州看房网的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，改革开放以来，特别是香港、澳门回归祖国后，粤港澳合作不断深化化，粤港澳大湾区经济力、区域竞争力显著增强，已具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。





打造粤港澳大湾区，建设世界级城市群，有利于丰富“一国两制”践内涵，进一步密切内地与港澳交流合作，为港澳经济社会发展以及港澳同胞到内地发展提供更多机会，保持港澳长期繁荣稳定;有利于贯彻落新发展理念，深入推进供给侧结构性改革，加培育发展新动能、现创新驱动发展，为我国经济创新力和竞争力不断增强提供支撑;有利于进一步深化改革、扩大开放，建立与国际接轨的开放型经济新体制，建设高水平参与国际经济合作新平台;有利于推进“一带一路”建设，通过区域双向开放，构筑丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路对接融汇的重要支撑区。


粤港澳大湾区规划落地


粤港澳大湾区概念于2022在多个部委发布的“
中山市一带一路”愿景与行动文件中明确提出，2022被纳入十五规划，2022全国两会首度获写入工作报告，同“七。一”香港庆祝回归二十周之际，和地代表签署大湾区建设框架协议。





港澳办主任张晓明今初接受央视专访时指出，对粤港澳大湾区的战略定位有五个：一是充满活力的世界级城市群;二是具有全球影响力的国际科技创新中心;是“一带一路”建设的重要支撑;四是内地与港澳深度合作示范区;五是宜居宜业宜游的优质生活圈。


粤港澳大湾区的地位已经须赘述。资料显示，粤港澳大湾区GDP总量达1。4万亿美，全国GDP占比12。土地面积排全球15，经济规模却接11位世界经济体，相当于韩国、俄罗斯生产总值。机场旅客吞吐量达1。75亿人次、港口集装箱吞吐量6500万TEU(标准箱)。。。。。。作为世界四大湾区，粤港澳大湾区是建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。


粤港澳大湾区的经济力位居湾区首位。粤港澳湾区的城市人口密度高，广东省珠角9个城市和香港、澳门均已进入较为成熟的阶段，而且科技发展要素全面，既有强劲的高科技，也有传统的制造业、服务业等。珠角湾区城市群在覆盖范围、发展水平、经济联系度等方面最适合冠以“湾区经济”概念;单独将珠角命为“湾区”，具有十分重要的现意义和深远意义。





同时，粤港澳大湾区已经形成以电子信息制造、先进装备制造为支柱和一般加工制造为基础的现代制造业体系，以商贸(含电商)、金融、物流、文化创意为引领的现代服务体系。2022，仅珠角就有约1。5万家高新技术企业，高技术制造业增加值占规模以上工业增加值的比重达4。2，形成了国内规模最大、在世界具有重要影响的企业集群，企业创新与成果转化能力居全国首位，成为全国的大科技创新中心之一，并明显区别于以基础研究为主导的京津冀和基础研究与应用转化相结合的长角。


房企争相布局粤港澳大湾区


政策将粤港澳置于风口之上，而对市场最敏感的房企早已排兵布阵等候多时。


粤港澳大湾区内“9+2”的城市构成各有特点，而域内城市如深圳、广州又恰好是目多家头房企的大本营。如万科、碧桂园、恒大都是从这些地区发展起来的。而像保利、华润、富力等房企也均是从华南区域走出，开始全国化扩张。粤港澳大湾区规划的落地，疑为这些企业增加了新的机遇。


从目粤港澳大湾区的房企竞争格局来看，全国化布局的规模房企中有部分就是在此发家，大本营优势不可撼动;另外一部分虽然此并未布局，但也看准了湾区的发展契机，频频落子;最后还有一些本土深耕的区域房企，依托先发优势，布局于城市的核心区位。


据媒体不完全统计，2家在粤港澳大湾区布局的房企，它们在全国总的土地储备共计172555。74万平方米，而在粤港澳大湾区土地储备则共计2162。9万平方米，大湾区土地储备占比为12。54