聊聊「写字楼租赁流程中需明确各项费用细则」

五连环画

写字楼租赁流程中会涉及到很多费用细则，比如租金如何支付，所租写字楼租金是否会随年限上涨（上涨频率如何），免租期时长（免租期内不产生费用），保证金（或者说押金），违约金等等。只要涉及到费用，我们就必须仔细研究，不能出现任何差错，今天小编整理了一些写字楼租赁流程中需明确各项费用细则，希望对大家租办公室有帮助。写字楼出售的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

       









       







        1、支付方式







        明确租赁日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年。并且表明是用现金还是转账来支付。







       







        2、租金的调整







        租金一般年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。







       







        、免租期







        房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是0天到45天，用于租客装修或申办证照的时间宽限。







       







        4、保证金







        俗称“押金”，一般一次性交个月的保证金，并且保证金是不计利息的。如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约则不退还保证金。







       







        5、违约金







        对于房东未经租客同意提早解约，赔偿金额和违约金额要明确，支付时间也要明确，否则按逾期付违约金处理，这又会涉及逾期方面的赔偿。







       







        6、定金







        客户可根据自身对写字楼的意向情况选择是否支付定金，降低房源很被抢占的可能性。如果开发商违约，须向购房者双倍返还定金。







       







        7、明确“其他费用”方面







        甲方除须缴纳物业费外，还须承担哪些费用，比如：







        （1）自用电费（如10元／度）







        （2）初装费及资源占用费







        （）络初装费及使用费







        （4）工作时间以外的空调制冷使用费（不同的写字楼的空调加时收费标准不同）







        （5）公摊费用是否独立于管理费费用，也需要事先明确。







       







       







        以上就是一些写字楼租赁流程中租金的注意细则，所有涉及费用的细节，小编建议租户都要留十个心眼，毕竟租赁办公室短则半年，长则-5年，涉及的资金也不会少，所以租赁写字楼一定要找一个可靠的中介，需要明确所有资金的流向和作用。