看一看：申请组合贷款年限可以不一样吗，什么是组合贷款如何办理组合贷款

五连环画

买房时，很多人会选择组合贷款。与其他贷款方式相比，组合贷款是一种性价比更高的房贷方式，不仅性价比高，还能解决公积金贷款额度不足的问题。那么，什么是组合贷款处理流程嘉兴房产抵押的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！

组合贷款定义



所谓组合贷款，是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人以在本市购买的城镇自住住房(或其他银行认可的方式)作为抵押物，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。



组合贷款办理的两个条件



首先，申请组合贷款，连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，是比较基本的要求。同时，借款人应具备申请商业银行贷款的条件。



其次，当借款人符合组合贷款条件时，有时法申请组合贷款。贷款买二手房，很多房主不同意用组合贷款，因为办理组合贷款需要很长时间。现中，很多开发商不同意申请组合贷款买房。当地的公积金贷款一般都和某家银行有合作，只能从那家银行贷款。



通常情况下，购房者只要符合公积金贷款和商业银行贷款的条件，就可以申请组合贷款。那么，办理组合贷款需要什么样的流程呢



七步贷款组合管理



组合贷款办理流程首步：向贷款银行申请贷款。



借款人持购房合同复印件和开发商房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。



组合贷款处理流程的第二步：银行审计



银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。



贷款组合流程第步：与贷款银行签订贷款合同。



贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(住房签订质押合同)。



组合贷款办理流程第四步：在产权部门办理贷款手续。



住房公积金贷款(组合贷款)有两种方式，借款人可根据自身际情况选择其中任意一种。



贷款组合流程第五步：办理住房按揭保险手续。



借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应将借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款资料交贷款银行办理房屋保险手续。



贷款组合流程第六步：签还款协议，转账。



使用借记卡还款的，借款人应到建行储蓄点为借记卡还款，并与贷款银行签订借款协议。委托单位代扣还款的，由单位和贷款银行签订协议。



贷款组合流程的第7步：银行转账。



借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项划给售房单位；修理和建造房屋的贷款应由借款人按照借款合同的约定提取。