洞察发展保障房好政策要发挥好效果

五连环画

日前，多地出台加发展保障房相关举措，引发关注。要让保障房有真保障，让好政策发挥好效果，还需要从配套设施、房屋质量、申请门槛等问题入手。随着农村自建房设计图市场逐步趋于稳定，高档农村自建房的需求将呈稳中有升的发展态势。因 此，目前中国高档[img]http://www.xd79.com/Picture.asp]别墅设计市场的整体供求关系正处于向平衡方向过渡的状态。

保障房面向中低收入住房困难群体，既然如此，就要下大力气解决配套设施滞后问题，提升保障房的生活便利性。楼房建设交付，住房保障建设并没有完成。此前，在一些城市，由于保障房项目位置偏远，生活不便，出行成本较高，让不少人对其“爱恨交加”，甚至出现保障房空置现象，既没有起到保障效果，又浪费了公共资源。鉴于此，医疗、教育、交通等基础配套设施的规划建设，要在项目启动之初就全面统筹考虑，不应出现“一建了之”或“先盖楼、再完善”的情况。

长期以来，由于保障房利润空间较小，个别房地产开发商从各个环节缩减成本，导致部分房屋质量不达标，有些人甚至认为保障房就是劣质房。保障房影响着的公信力，如果房屋质量没有保障，负面影响少不了。相关部门要严格把关，加强监管，让每个保障房项目都能经得起时间检验。

此外，还要进一步拓展保障房覆盖的范围。数据显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，这些人往往工作年限短，收入相对较少，买不起房、租不起好房。这其中，保障房的作用至关重要，要想把好事办好，就需要在保障房申请的户籍要求、工作属性、工作年限、社保缴纳等多个方面降低门槛，让更多人有条件、有机会申请保障房项目。

际上，相比建设规模和推进速度，保障房的公平分配更为重要。一方面要在制度设计和程序运行上做到公开公正透明，接受全社会监督，真正做到面向需要保障的人，加大对行为的查处力度，做到严管重罚；另一方面也要提高保障房政策到达率，让更多人了解保障房政策，让所有具备条件的人都有平等机会去申请。

要让更多真正有保障的保障房不断涌现，让买不起房子的居民尽改善居住条件，还需要相关方面一起努力，让全体人民住有所居。