说一说：京东拍得北京地块，将建设电子商务产业项目

五连环画

1月1日，北京智方润科科技发展有限（京东）以底价356亿元摘得北京经济技术开发区路东区E16C-4地块F3其他类多功能用地。地王大厦的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

天眼查信息显示，北京智方润科科技发展有限为宿迁大新君和信息技术有限子，背后际控制人即为京东。



根据土地出让文件显示，地块建设用地使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为356亿元，建筑控制规模为341886平，建筑高度80米，容积率30。



值得注意的是，该地块建设项目地上、地下全部建筑规模自持经营，自持年限为全部出让年限，不可转让或分割对外销售。



另外，该地块仅用于建设电子商务产业项目。竞得人需与北京经济技术开发区管委会签订《监管协议》，主要条款如下：



1乙方在竞得土地上须施电子商务及其相关产业内容。未经甲方同意批准，乙方不得擅自改变产业内容。



2乙方承诺所施项目2026年申请专利（包括发明专利、用新型专利、外观设计专利类）不少于2600项，2026年在甲方辖区内技术研发投入不低于116亿元。



3乙方对竞得土地及附属资产在土地使用年限期间自持比例为100%。



事上，这是京东继2022年、2022年在该区域分别拿下两宗地块之后的第次购地，其中，2022年拿下的E16C1-1、E16C1-2地块即为京东集团总部所在地。