叙述遇到哪些情况可以退房，退房后遇到的尴尬的事

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买房是件大事，影响以后的生活。说到买房，每个人真的都有不一样的心酸故事。办手续的时候发现麻烦不断，但是小问题又不能忍。但是，有些问题真的很难忍受。有的人会遇到延期交房，开发商改了设计，或者面积误差太大。这时候不要慌。买受人有权要求开发商退房。那么什么情况下可以结账呢下面我们就来看看蔡晨的小编吧。。一、购房合同效可要求退房,如果你想退房，你比较好把购房合同找出来。一般来说，如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商在销售之前已经将土地抵押但未告知购房人或者将房屋抵押，或者开发商未取得预售许可证，那么可以要求退房。逾期交房、面积误差过大、开发商擅自变更设计方案、商品房质量有瑕疵、合同效的，买受人可以要求退房。这种情况在二、延期交房的现生活中太常见了。一般来说，如果遇到延期交房这种情况，在满足以下条件后可以要求开发商退房：在合同约定的交房日期后个月内开发商未履行的，买受人有权要求开发商退房，并要求退还定金或支付房款利息。每个、面积误差太大人都应该拿一把尺子来测量房子的际大小。如果房子面积误差太大，一定要找开发商。我国对房屋面积误差也有相关规定。按照我国的规定，如果房屋面积误差过大，比如房屋面积误差比超过3%，那么购房者可以要求退房。此时开发商不仅要退还购房款的全款，还要支付购房者相应的利息。在四、开发商擅自改变设计规划,买房之前，开发商会告诉买家他们要买什么样的房子。因为规划图纸是规划了很久的，如果开发商未经购房者同意修改变更设计规划。房地产开发企业应当自成立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达后15日内就是否退房给予书面答复。买受人在通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及其引起的房价变动。开发商未在规定期限内告知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。在五、商品房质量有问题，房子的质量是比较重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。买房肯定是为了有一个稳定安全的环境。如果房屋交付后，购房者认为质量不合格，可以委托工程质量检测机构从头检测。如果主体不合格，购房者有权退房。买房需要花费大量的时间和精力，甚至是一辈子的积蓄，所以买之前一定要看看开发商的口碑，在和开发商签合同的时候写下细则，以免带来必要的麻烦。就算能退房，也不是说退房就能马上办的。你还有很多手续要为买家办理。以上是C边肖介绍的关于哪些情况可以外借的相关内容。希望对你有帮助。嘉兴房产抵押的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！