洞察：谨防楼市大起大落

五连环画

8月份湖南岳阳曾出台今年首个楼市“限跌令”。近期，又有株洲、江阴等地表态对房企大幅低价销售和打价格战等行为加强管控。出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。一段时间以来，在不少城市房价过上涨的同时，一些四线城市和县城却因住房供应量过大，房价出现较强下行冲动。更为直接的原因则是房企回笼资金压力加大，希望通过打折促销尽回款。乡村房子设计图寻求天然和生态成为了干流趋势。[img]http://www.xd79.com/Picture.asp?PicClassID=91]三层房屋图纸天然和生态不仅仅指向于天然环境，也包括别墅装饰资料的绿色环保。

应该看到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”；一些炒房客违约，可能影响金融稳定。

为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施，并不是说房价不可降。房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象，关键是防范有些市场出现过大幅下降。稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。