解读参考2022、2022年，房贷利率下降，跟2022很像

五连环画

比如十以来，楼市先是经历了2022-201的火爆，又经历了2022的低迷，随后在2022-2022又出现了强劲且全面的上涨，先是由几个一线大都市起涨，随后扩散到周边环京、环沪、环深都市圈，中西部二线省会迅速跟涨，最终连四线地市和县城，房价也犹如脱缰野马般大涨。深圳租房的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

按照这个逻辑，2022的楼市是否会重复这样的轨迹呢?我们不妨看看专家的观点。


2022-201房价上涨，有市场价格自我发现、刚需房入市的因素，且当时四线房价完全不为所动，2022-2022的全面上涨，既有棚改货币化的助推，又有投机资金自上而下的外溢影响，经历了两次大涨周期后，楼市很难在短时间就完成蓄势再次启动反弹。


退一步说，即便历史规律表明房贷利率和新房销售增速存在反比关系，即今商品房销售额会提升，也不代表房价会上涨。


从去开始，诸多房企都面临巨大的现金流压力，万科高呼“活下去”，郁亮奈表示找不到转型赚钱的行业，有消息称碧桂园开启裁员，恒大表示全国楼盘加大打折力度。





这些现象的出现，是目市场情绪最直观的反映，在房企缺钱、融资利率上升的大环境下，开发商想靠涨价来清库存已不现，加上今房企集体面临高达6万亿的偿债高峰，降价促销卖房似乎成为唯一的选择。


从这个角度来看，2022楼市更有可能呈现出房贷利率下降、新房销售回暖、房价稳中有降的格局，历史可能会重演，但绝不会简单的重复，这是与2022、2022房地产市场最大的不同。